[réf. q47325200] Chargé des affaires immobilières (F/H)

Détails de l'offre

Rédacteur principal de 1ère classe

Ouvert aux contractuels

Préambule :

Intégré au sein de la Direction mutualisée du Patrimoine - Ville de Nancy & Métropole du Grand Nancy, le Service des Affaires Foncières et Immobilières assure la gestion juridique, administrative et financière des propriétés de la Ville de Nancy et de la Métropole du Grand Nancy, soit de façon directe, soit en support aux différents services.

Ce service constitue l’un des piliers de la stratégie patrimoniale de la Métropole.

Placé(e) au sein de la Direction du Patrimoine, elle-même située au sein du Pôle Ressources, vous aurez pour mission, sous l’autorité du chef de service, de mettre en œuvre la politique et les dispositifs définis par les élus en matière de gestion immobilière en utilisant les outils juridiques et financiers existants.

MISSIONS :

• Gestion active des domaines immobiliers bâtis et non bâtis, publics et privés, de l’établissement public,
• Instruction et suivi administratif et juridique des dossiers de location immobilière (rédaction de courriers, décisions, délibérations, baux de location, contrats complexes et d’occupation précaire… pour des locaux à usage d’habitation, de logements de fonction, de bureaux, de commerce, d’ateliers-relais…),
• Instruction et suivi administratif et juridique des conventions d’occupation du domaine public de SNCF, ONF et VNF,
• Instruction et suivi administratif et juridique des dossiers d’emplacements publicitaires situés sur le domaine privé métropolitain,
• Etablissement des états des lieux d’entrée et de sortie,
• Instruction des déclarations fiscales et mise à jour des données cadastrales,
• Rédaction et suivi des contrats de DSP et des marchés de gestion immobilière,
• Suivi du relogement des occupants des propriétés métropolitaines avant leur mise en vente en lien avec la cellule gestion foncière,

• Calcul, contrôle, mise en recouvrement et suivi, en transversalité avec la Direction administrative et financière, de l’ensemble des loyers, redevances et charges des conventions et baux gérés par son entité,
• Calcul et paiement des factures de fluides afférentes aux propriétés louées,
• Engagement et suivi des procédures contentieuses de recouvrement des impayés, le cas échéant,
• Suivi, contrôle et liquidation des impôts fonciers pour l’ensemble du patrimoine métropolitain,
• Elaboration et suivi annuel du budget de son entité,

• Accueil et renseignement des administrés,
• Assurer le lien avec l’ensemble des locataires et occupants,
• Assurer le lien avec les autres services métropolitains, les services publics gérés par le service (fourrière et pension animale), les prestataires externes (syndics de copropriété, gestionnaires immobiliers, entreprises…) et les prestataires de l’établissement public (Communes, Etat, Université, DGFIP, Services du cadastre, SOLOREM…),

Profils recherchés

• De formation supérieure, de préférence immobilière et juridique,
• Justifier d’une expérience confirmée dans les domaines de compétences précités et notamment dans les pratiques relatives à la conclusion de baux divers et conventions d’occupation,
• Maîtrise des dispositifs juridiques liés à la gestion d’un patrimoine immobilier d’une collectivité,
• Connaissances requises : maîtrise des règles applicables à la comptabilité publique, à la règlementation immobilière, aux droit public, droit administratif des biens, et droit de la copropriété, aux pratiques relatives à l’administration des immeubles bâtis placés sous le régime de la copropriété et/ou une autre organisation complexe,
• Qualités rédactionnelles,
• Rigoureux et organisé,
• Excellent relationnel permettant un travail en binôme et en collaboration avec les autres services,
• Sensible aux valeurs du service public,
• Maîtrise des logiciels bureautique,
• Permis B exigé.

Préambule :

Intégré au sein de la Direction mutualisée du Patrimoine - Ville de Nancy & Métropole du Grand Nancy, le Service des Affaires Foncières et Immobilières assure la gestion juridique, administrative et financière des propriétés de la Ville de Nancy et de la Métropole du Grand Nancy, soit de façon directe, soit en support aux différents services.

Ce service constitue l’un des piliers de la stratégie patrimoniale de la Métropole.

Placé(e) au sein de la Direction du Patrimoine, elle-même située au sein du Pôle Ressources, vous aurez pour mission, sous l’autorité du chef de service, de mettre en œuvre la politique et les dispositifs définis par les élus en matière de gestion immobilière en utilisant les outils juridiques et financiers existants.

MISSIONS :

• Gestion active des domaines immobiliers bâtis et non bâtis, publics et privés, de l’établissement public,
• Instruction et suivi administratif et juridique des dossiers de location immobilière (rédaction de courriers, décisions, délibérations, baux de location, contrats complexes et d’occupation précaire… pour des locaux à usage d’habitation, de logements de fonction, de bureaux, de commerce, d’ateliers-relais…),
• Instruction et suivi administratif et juridique des conventions d’occupation du domaine public de SNCF, ONF et VNF,
• Instruction et suivi administratif et juridique des dossiers d’emplacements publicitaires situés sur le domaine privé métropolitain,
• Etablissement des états des lieux d’entrée et de sortie,
• Instruction des déclarations fiscales et mise à jour des données cadastrales,
• Rédaction et suivi des contrats de DSP et des marchés de gestion immobilière,
• Suivi du relogement des occupants des propriétés métropolitaines avant leur mise en vente en lien avec la cellule gestion foncière,

• Calcul, contrôle, mise en recouvrement et suivi, en transversalité avec la Direction administrative et financière, de l’ensemble des loyers, redevances et charges des conventions et baux gérés par son entité,
• Calcul et paiement des factures de fluides afférentes aux propriétés louées,
• Engagement et suivi des procédures contentieuses de recouvrement des impayés, le cas échéant,
• Suivi, contrôle et liquidation des impôts fonciers pour l’ensemble du patrimoine métropolitain,
• Elaboration et suivi annuel du budget de son entité,

• Accueil et renseignement des administrés,
• Assurer le lien avec l’ensemble des locataires et occupants,
• Assurer le lien avec les autres services métropolitains, les services publics gérés par le service (fourrière et pension animale), les prestataires externes (syndics de copropriété, gestionnaires immobiliers, entreprises…) et les prestataires de l’établissement public (Communes, Etat, Université, DGFIP, Services du cadastre, SOLOREM…),

• De formation supérieure, de préférence immobilière et juridique,
• Justifier d’une expérience confirmée dans les domaines de compétences précités et notamment dans les pratiques relatives à la conclusion de baux divers et conventions d’occupation,
• Maîtrise des dispositifs juridiques liés à la gestion d’un patrimoine immobilier d’une collectivité,
• Connaissances requises : maîtrise des règles applicables à la comptabilité publique, à la règlementation immobilière, aux droit public, droit administratif des biens, et droit de la copropriété, aux pratiques relatives à l’administration des immeubles bâtis placés sous le régime de la copropriété et/ou une autre organisation complexe,
• Qualités rédactionnelles,
• Rigoureux et organisé,
• Excellent relationnel permettant un travail en binôme et en collaboration avec les autres services,
• Sensible aux valeurs du service public,
• Maîtrise des logiciels bureautique,
• Permis B exigé.

• Horaires de travail selon des plages fixes et variables
• Pic d’activités possible
• Potentiellement éligible au télétravail (après une intégration dans l’équipe, et suivant le règlement interne de l’établissement, dans le respect du contexte sanitaire)
• Titres restaurants, participation employeur à la complémentaire prévoyance (maintien de salaire, décès, …), Comité d’Action Sociale et Amicale du personnel,
• La métropole du Grand Nancy mène une politique active en faveur du recrutement et du maintien dans l’emploi pour les personnes en situation de handicap. A ce titre, les candidats ayant la reconnaissance de Bénéficiaire de l’Obligation d’Emploi des Travailleurs Handicapés (RQTH, AAH, …) peuvent candidater aux offres d’emploi, sous réserve de la compatibilité à la tenue du poste.

En rappelant la référence n° GN 25- 19

Tél : 03.54.50.21.23

Travailleurs handicapés

Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.